Neuer Mietspiegel für Stadt Herford
Alle zwei Jahre erscheint für Herford der neue Mietspiegel www.herford.de/mietspiegel .Grundlage des Mietspiegels sind die Mietpreise für frei finanzierte Wohnungen im Stadtgebiet in den vergangenen 6 Jahren.
Ermittelt wurden die aktuellen Daten durch Fragebögen, die Anfang des Jahres 2023 von der Stadt Herford an private Vermieter*innen und Wohnungsgesellschaften verschickt wurden – insgesamt wurden 6.400 Herforder Haushalte angeschrieben. Auch Online-Fragebögen wurden angeboten und genutzt.
Die rund 3600 Rückmeldungen von Haus- und Wohnungseigentümern geben nun eine Orientierung bei der Vereinbarung der Miete für Mieter*innen und Vermieter*innen. Gefragt wurde nach Lage, Größe und Ausstattung. Die Auswertung der Daten erfolgt durch den Gutachterausschuss.
Festgestellt wurde, dass die Mieten in der Stadt Herford durchschnittlich um 10% gestiegen sind, vor allem für sehr alte Wohnungen sowie für neu gebaute. Dies liegt nach Ansicht der kommunalen Wohnungsmarktbeobachtung an der Inflation, der Energiekrise und einem insgesamt angespannten Wohnungsmarkt. Dies ist auch in ähnlich großen Kommunen wie Detmold oder Minden zu beobachten. Dennoch hat Herford noch immer preisgünstige Mietwohnungen.
Die Erhebung des Mietspiegels ist für Städte ab 50.000 Einwohner*innen eine kommunale Pflichtaufgabe. Der neue Mietspiegel gilt ab 1. Oktober 2023.
Der Mietspiegel wird vom Haus-, Wohnungs- und Grundeigentümerverein Herford e.V., Haus und Grund Herford e.V. und vom Herforder Mieterverein e.V. anerkannt.